HIPOVARA · PLANIFICACIÓN HIPOTECARIA

Amortización anticipada de hipoteca

Comprueba cuánto puedes ahorrar en intereses al amortizar parte de tu hipoteca y compara el efecto de reducir plazo o cuota.

¿Tienes dinero disponible para amortizar?
Introduce tu capital pendiente, interés, plazo restante y cantidad que quieres amortizar. El simulador estima el ahorro y el resultado financiero de la operación.

Simula tu amortización

¿Reducir cuota o reducir plazo?

Reducir plazoMantienes aproximadamente la cuota actual y terminas de pagar antes. La simulación busca un plazo que no supere la cuota anterior.
Reducir cuotaMantienes el plazo restante y reduces la cuota mensual al disminuir el capital pendiente.
ComisiónSe resta del ahorro bruto para mostrar un ahorro neto estimado. Comprueba la comisión aplicable a tu contrato.

Preguntas frecuentes

¿Amortizar siempre reduce los intereses?

La simulación muestra el ahorro de intereses que resulta de reducir el capital pendiente. El resultado real depende de las condiciones de tu préstamo y del momento en que hagas la amortización.

¿Qué suele cambiar si reduzco plazo?

En este simulador, reducir plazo mantiene como referencia la cuota anterior y busca un plazo menor para el nuevo capital. Esto puede reducir el periodo durante el que se generan intereses.

¿La comisión está incluida?

Sí. Puedes introducir una comisión y el simulador la descuenta del ahorro bruto para calcular el ahorro neto estimado.

Importante

Los resultados son orientativos y se basan en un modelo matemático de cuota hipotecaria. No sustituyen las condiciones de tu entidad ni la documentación contractual. Antes de amortizar, comprueba la comisión, el capital pendiente y las condiciones aplicables a tu préstamo.

Fuentes fiscales (Comunidad de Madrid) Estimación basada en la información y consultas tributarias publicadas por la Comunidad de Madrid sobre TPO/AJD y vivienda protegida. La aplicación concreta de exenciones, tipos y bonificaciones debe comprobarse para la calificación y fecha de la operación.

Calculadora de hipoteca: calcula tu cuota mensual

Esta calculadora de hipoteca permite estimar la cuota mensual de un préstamo hipotecario a partir del capital financiado, el tipo de interés y el plazo. También muestra los intereses que pagarías durante la vida del préstamo y el coste de financiación estimado.

¿Qué puedes calcular con Hipovara?

¿Cómo se calcula la cuota hipotecaria?

Para un préstamo con cuotas constantes, la cuota depende principalmente del capital pendiente, el tipo de interés y el número de mensualidades. A igualdad de capital e interés, ampliar el plazo suele reducir la cuota mensual, pero puede aumentar los intereses pagados en total.

¿Es la cuota que te ofrecerá el banco?

No necesariamente. El resultado es una simulación orientativa. La entidad financiera puede aplicar sus propios criterios de solvencia, financiación, tasación, vinculación y condiciones del préstamo. El resultado tampoco constituye una oferta ni una aprobación hipotecaria.

En esta página la calculadora se centra en cuota, intereses y coste de financiación. Para una estimación más completa de una compra en la Comunidad de Madrid, puedes combinarla con las herramientas de Hipovara sobre capacidad de compra, gastos iniciales y comparación de hipotecas.